Поэтому важно знать, как себя обезопасить. Например, не покупать имущество по сильно заниженной цене.
Как снизить риск оспаривания сделки:
- Проверить финансовое благосостояние продавца.
- Правильно оформить документы (установить в договоре порядок оплаты и реальную цену).
- Проверить соответствие договорной цены и среднерыночной. Если разница больше 20%, то риск оспаривания сделки увеличивается.
- Проверить полномочия лица, подписывающего договор (для сделок с юрлицами).
- Избегать сделок с аффилированными лицами - друзьями и родственниками, у которых финансовые проблемы.
- Квартиры покупать на публичных торгах, а подержанные машины в салонах.
- Собрать доказательства оплаты по договору и собственной платежеспособности.
- Оплатить договор банковским переводом на счет продавца или взять от продавца - физлица расписку о получении денег, а от юрлица - выписку со счета или платежное поручение.
- Сохранить все документы, связанные с заключением сделки и ее исполнением.
